Об"єкт розташований в середині житлово-комерційній зоні міста, на земельній ділянці площею 0,3274 га, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 204932395 від 20.03.2020 року. Район розміщення будівель відноситься до зони облаштованої зовнішніми інженерними мережами та характеризується задовільним рівнем соціальної сфери споживацького попиту. Основний центральний вхід до об"єкту оцінки здійснюється на відстані 20 метрів від центральної дороги з твердим покриттям, візуально закритий. Маршрути громадського транспорту в зоні розміщення об"єкту присутні. Функціональне використання території відповідає цільовому призначенню та не суперечить плану розвитку територій населеного пункту. З точки зору місце розташування об"єкта то об"єкт розташований в промисловій частині міста з точки зору виробничо-складських приміщень. Стан об"єкту незадовільний. Фундамент будівлі та зовнішні стіни мають відколи цоколя фундаменту, сліди вологи, плісняву по нижній частині цоколя. Покрівлі будівлі потребують ремонту, відновлення, а подекуди і заміни покрівельного матеріалу, різнопохила покрівля з шиферу є пошкоджена та потріскана. Зовнішнє оздоблення будівлі зазнало руйнування не лише верхнього оздоблювального шару, але і цегельної кладки, внаслідок атмосферного впливу та внаслідок поганого відводу води з площі покрівель, відсутні відмостки, а також захаращеності зовнішніх стін сторонніми предметами, які стримували вологу та воду на поверхнях зовнішніх стін. Дерев"яні вікна та двері є зруйнованими та майже відсутніми.Внутрішні стіни та стеля приміщень мають значні пошкодження та тріщини в місцях спряжень та по периметру також і від протікання даху. Перекриття в багатьох місцях прогнило від протікання даху, зовнішня штукатурка якого на стелі відпала. Підлога відсутня.