Нежитлові приміщення 1-го поверху загальною площею 32,0 кв.м., розташовані в чотирьохповерховій нежитловій будівлі, вхід до об'єкта - спільний. Мають електропостачання, водопостачання, водовідведення та опалення. Вхід до приміщень фасадний. Знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 30А. Оточення об'єкта оцінки в основному сформовано житловою забудовою. Позитивні чинники: вигідне розташування відносно міських транспортних магістралей, що є важливим фактором для потенційних клієнтів, наявність під'їздних шляхів з твердим покриттям. Негатавні чинники: малий пішохідний потік людей, відсутність окремого входу.