Частина комплексу будівель та споруд, а саме: нежитлові вбудовані приміщення № 1-4, одноповерхової нежитлової будівлі ( літ. П7, згідно з технічним паспортом), який розташований за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74. Технічний стан об’єкта: приміщення не має необхідних комунікацій, не забезпечено системами електропостачання, водопостачання, теплопостачання. Договори з відповідними експлуатаційними організаціями з постачання житлово-комунальних послуг (експлуатаційне утримання об’єкта, послуги з водопостачання, водовідведення, електропостачання, теплопостачання, вивезення твердих побутових відходів та прибирання прибудинкової території, тощо) укладаються орендарем самостійно після підписання договору оренди майна або компенсуються Балансоутримувачу. Питання користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт оренди, повинні бути врегульовані Орендарем в установленому порядку згідно чинного законодавства. Відповідальність за виконання зобов’язань по вказаним договорам несе орендар.