(Активи держбанків) Нежитлові приміщення підвалу, цокольного поверху, першого поверху, другого поверху, четвертого поверху, сьомого поверу та технічного поверху, загальною площею 3 466,60 кв.м, відповідно до Схем 1-7*, в т.ч.: • Нежитлові приміщення підвалу №№ 15, 15а, 18, 19, 20, 25, 32, загальною площею – 251,8 кв.м, в літ. «А-8»; • Нежитлові приміщення 7-го поверху №№6, 6а, 7а, 7б, 7в, 8, 9, 9а, 9б, 9в, загальною площею – 232,4 кв.м, в літ. «А-8»; • Нежитлові приміщення технічного поверху №№ 1, 2, 2а, 2б, 2в, 3, 4, 4а, 6, 8, 9, 9а, 10, 10а, 11,12, 13 в літ. «А-8», загальною площею – 200,6 кв.м; • Нежитлові приміщення 7-го поверху №№ 1, 1а, 1б, 4, 4а, 5, 5а в літ. «А-8», загальною площею – 127,3 кв.м ; • Нежитлові приміщення 2-го поверху №№ 1-:-24, 2а, 2б, 2в, 2г, 2д, 7а, 17а в літ. «А-8», загальною площею – 679,0 кв. м; • Нежитлові приміщення: підвалу №№ 1, 3, 4, 4а, 5, 9, 9б, 9в, 9г, 9д, 11, 12, 13, 13а, площею – 219,3 кв.м; цокольного поверху №1, 1а, 1б, 2, 2а, 2б, 21, ІІ, площею – 313,8 кв.м; 1-го поверху №1, 1а, 1б, 1в, 1г, II, площею – 298,4 кв.м в літ. «А-8», загальною площею – 831,5 кв.м; • Нежитлові приміщення 4-го поверху №№ 2, 2а, 2б, 2в, 2г, 2д, 3, 3а, 4, 5, 5а, 8, 9, 10, 11, 11а, 11б, 12, 13, 13а, 14, 15, 15а, 16, 17, 18, 19, 20 в літ. «А-8», загальною площею – 535,10 кв.м; • Нежитлові приміщення: підвалу №26,І,II,IIа, 2/3 частин приміщень № 15б,21-24, цокольного поверху № 18,І, 2/3 частин приміщень № 11,12,16,1-го поверху № 6, 6а7,7а,7б,7в,8,8а,9,10, 10а,13-17,20-22, І,16/25 частин приміщення № 12, 2-го поверху № І, 4-го поверху №І, 7-го поверху №10,10а,11,11а,11б,14,14а, 14б,15,15а,16, І технічного поверху № 5,6а,І, в літ."А-8", загальною площею 608,9 кв.м. Обмеження щодо цільового призначення об’єкта оренди: Оренда тільки за цільовим призначенням - адміністративно – офісні приміщення для використання у господарській діяльності з правом передачі в суборенду третім особам, без отримання письмового дозволу Орендодавця. Дозволена суборенда без письмової згоди Банку. Умови передачі в суборенду визначаються в договорі оренди. Нежитлові приміщення розташовані в нежитловій будівлі літ. «А-8», що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Шатилова дача, буд.4 Пропонований строк оренди: 1 рік (12 місяців) (з автоматичним продовженням оренди на аналогічний строк (загалом не більше 35 місяців)). До розміру орендної плати не входить розмір комунальних послуг. 1. Орендар протягом 10-ти банківських днів після укладання Договору оренди сплачує гарантійний платіж, з урахуванням ПДВ, в розмірі місячної орендної плати, який зараховується, як оплата за останній місяць оренди; 2. Орендар не пізніше ніж протягом 30 (тридцяти) календарних днів з дати укладення Договору оренди зобов’язаний застрахувати Об’єкт оренди на користь Банку, як вигодонабувача за договором страхування, у страховій компанії, яка акредитована Банком, на строк не менше ніж строк дії Договору оренди від таких страхових ризиків: - вогневі ризики: пожежа, удар блискавки, вибух газу, вибух котельного обладнання, хімічний вибух, підпал застрахованого нерухомого майна; - стихійні явища: землетрус, зсув, обвал, буря, ураган, шквал, смерч, сильний дощ, тривалі дощі, сильна злива, град, тиск снігового (льодового) покриву, повінь, підтоплення, затоплення; - протиправні дії третіх осіб: крадіжка зі зламом, пограбування, розбій, навмисні дії третіх осіб, вандалізм; - вплив води: витікання рідини з водопровідних, каналізаційних, опалювальних систем та систем пожежогасіння, помилкове ввімкнення приладів та обладнання автоматичних систем пожежогасіння (спринклерних систем). 3. Орендар зобов’язаний погодити проект договору страхування Об’єкту оренди з Банком. 4. Орендар зобов’язаний постійно поновлювати договір страхування Об’єкта оренди таким чином, щоб протягом строку дії цього Договору Об’єкт оренди був застрахований. Орендар зобов'язаний надати Банку примірник договору страхування Об'єкту оренди та копію платіжної інструкції/квитанції про оплату страхового платежу. 5. Орендар несе відповідальність за ризик втрати та/або загибелі Об’єкту оренди та/або його окремих складових, якщо вони сталися з вини та/або бездіяльності Орендаря, з моменту підписання Акту прийому-передачі Об’єкта оренди в оренду та до моменту підписання Акту прийому-передачі Об’єкту оренди з оренди. Орендар зобов’язаний відшкодувати Банку завдані такою втратою чи загибеллю збитки. 6. Банк контролює своєчасність укладання договорів страхування орендованого нерухомого майна та у разі порушення Орендарем обов’язку з укладення договору страхування нерухомого майна повідомляє Орендаря про розірвання відповідного Договору оренди. 7. Банк має право протягом строку дії Договору оренди, але не рідше одного разу на рік в період дії Договору оренди, за попередньою домовленістю з орендарем здійснювати моніторинг (перевірку) стану нерухомого майна, що передане в оренду, із безперешкодним доступом до орендованого нерухомого майна для його огляду. Крім того, протягом всього строку дії Договору оренди Банк має право доступу до орендованого нерухомого майна для здійснення його показу потенційним покупцям. 8. В разі передачі Об’єкта оренди в суборенду/користування (платне або безоплатне) третім особа, протягом 10 (десяти) календарних днів з дати укладання Орендарем договору (-ів) про передачу Об’єкта оренди в суборенду/користування (платне або безоплатне) третім особам, письмово повідомити про це Орендодавця та надати/надіслати один примірник укладеного договору суборенди. 9. Передача орендарем нерухомого майна в суборенду не звільняє Орендаря від виконання умов Договору оренди; 10. Орендар несе відповідальність за ділову репутацію суборендаря; 11. Строк дії договору суборенди не може перевищувати строку дії Договору оренди; 12. У разі дострокового припинення Договору оренди одночасно з ним припиняється договір суборенди; 13. До договору суборенди обов’язково застосовуються положення Договору оренди в частині права Банка на доступ до об’єкта оренди з метою здійснення моніторингу (перевірки) його стану. Рахунок для сплати орендної плати буде індивідуально відкритий для переможця аукціону, який буде зазначений при укладанні договору оренди. Інші умови передачі в оренду визначені у файлі Оголошення, що є обов'язковим для перегляду учасником аукціону.